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2021-12-15
国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确，土地使用权出让*高年限按用途确定，其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游用地40年、其他或综合用地50年.从全国范围内来看，大部分住宅的土地使用权年限都是70年！公众关注，不论是*高年限70年，还是低于这个年限，到期了该如何续期呢？中国人*大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说，目前，关于住宅用地使用年限...
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2021-12-15
国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确，土地使用权出让*高年限按用途确定，其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游用地40年、其他或综合用地50年。从全国范围内来看，大部分住宅的土地使用权年限都是70年！公众关注，不论是*高年限70年，还是低于这个年限，到期了该如何续期呢？中国人*大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说，目前，关于住宅用地使用年限...
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2021-12-15
杨立新、常鹏翱等表示，受人关注的贾敬龙案，起因就与征地拆迁有关.意见提到细化规范征收征用的法定权限和程序，这是根本的法律约束!而遵循及时合理补偿原则，关键是及时!到底是事前、事中还是事后？补偿费用是多少？都要在征收之前就应该谈好!中国人*大学法学院教授刘俊海建议，在适用实际损失赔偿原则的过程中，应当引入价格评估程序，且评估机构应当是利益受损当事人和政府共同指*的机构.如果双方不能形成一致意见，...
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2021-12-14
如果评估有误，评估机构要承担损害赔偿责任。焦点三：农民宅基地权益如何保障？关键点：落实用益物权【文件精神】深化农村土地制度改革，坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、粮食生产能力不减弱、农民利益不受损的底线，从实际出发，因地制宜，落实承包地、宅基地、集体经营性建设用地的用益物权，赋予农民更多财产权利，增加农民财产收益.“这项涉及数亿农民切身利益的规定要求，是对正在实施的宅基地制度改革的衔接...
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2021-12-14
中国（海南）改革发展研究院院长迟福林认为，意见提出财产权利保护问题，实质是承认并尊重房产已经成为城镇居民重要财产权的现实.对于70年土地使用权到期后的处理，要拿出妥善的办法.意见尽管没有出台具体的内容，但特别重要的是，指明了要向有利于财产保护的方向进行制度设计！专家认为，意见也是强化物权法的表现，回应了凡是重大改革都要于法有据.应当按照民主、科学、透明立法的原则，通过法律手段来细化相关规定！焦...